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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 16
ArriendoLocalEstrato 3

$14M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
194 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$72.165
Barrio
Bogota

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • gimnasio
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

3555. Espectacular local de 160m2 a doble altura, cuenta con 1 baño, vitrina comercial, en zona con fácil acceso a transporte publico, universidades, oficinas, comercio entre otros.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$13,5 millones
Rango razonable
$13,5 millones – $13,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$69.767

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.767; área 194 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-9.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó