Volver a resultados
Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
ArriendoLocalEstrato 3

$17M /mes

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
185 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$89.189
Barrio
Bogota

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Local en arriendo ubicado en una zona de alto flujo peatonal, en el corazón de Salitre, una de las áreas más comerciales de Bogotá. Con un área total de 185 m², este espacio ofrece una gran oportunidad para todo tipo de negocio que busque visibilidad y tráfico constante. El local se encuentra justo al frente de un importante hotel, lo que aumenta su atractivo tanto para turistas como para residentes locales. La zona es 100% comercial, lo que garantiza una excelente conectividad y exposición, ideal para empresas que buscan destacarse en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la ciudad. Cod 4878

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$13,1 millones
Rango razonable
$12,9 millones – $13,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$70.930

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.930; área 185 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+11.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 25.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó