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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 5

$25M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
222 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$110.991
Administración
$2M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • en centro comercial
  • jardines exteriores
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano

Descripción

Excelente local en arriendo de 222m2 ubicado en primer piso con vitrina comercial sobre vía principal, pisos en de trafico pesado, iluminación led, apto para todo comercio, en área libre.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$20,1 millones
Rango razonable
$19,1 millones – $26,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$90.703

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.703; área 222 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+39.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó