Fincaraíz1 / 10$21M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $83.197
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- deposito bodega
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
Descripción
3435-Local comercial con un area privada de 250m2, distribuidos de la siguiente manera, 180m2 en el 1er piso + 70m2 en el 2do piso, El área privada incluye gran salón de 60 m2 con altura libre de 4.95 m , Doble entrada Por la fachada y por el lobby , Adicional : Terraza Interior de 55 m2 , 2 baños e Instalaciones listas para un tercer baño en el área del gran salón, 1 cuarto de aseo, 4 parqueaderos, un montacargas,Planta eléctrica Sí - Suplencia Total, Salón comunal y terraza en piso 9
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,5 millones
- Rango razonable
- $14,8 millones – $28,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.915
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.915; área 250 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 87%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones250 m² · 0 hab · Bogota · $56.000/m²
- $16 millones270 m² · 0 hab · Bogota · $59.259/m²
- $16 millones270 m² · 0 hab · Bogota · $59.259/m²
- $24,6 millones222 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $110.991/m²
- $26,6 millones222 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $120.000/m²
- $26,6 millones222 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $120.000/m²
- $15 millones250 m² · 0 hab · Chapinero · $60.000/m²
- $15 millones235 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.830/m²