Fincaraíz1 / 6$15M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 235 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $63.830
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- control de acceso digital
- deposito bodega
- dotado
- gimnasio
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial de 235 m2 en una esquina de vía principal, el local cuenta con vitrina comercial lo que facilita la visibilidad, la dirección cuenta con varias vías de acceso lo que garantiza comodidad, esta dividido en dos pisos, se puede adecuar a cualquier negocio y a cualquier necesidad del cliente cod 4931
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,5 millones
- Rango razonable
- $14,3 millones – $17,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.006
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.006; área 235 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones235 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.830/m²
- $12 millones232 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.724/m²
- $20 millones232 m² · 0 hab · Chapinero · $86.207/m²
- $20 millones232 m² · 0 hab · Chapinero · $86.207/m²
- $14 millones230 m² · 0 hab · Chapinero · $60.870/m²
- $15 millones250 m² · 0 hab · Chapinero · $60.000/m²
- $15 millones220 m² · 0 hab · Chapinero · $68.182/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²