Fincaraíz1 / 20$14M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 230 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.870
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- deposito bodega
- gimnasio
- jardines exteriores
- parque industrial
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vista panoramica
Descripción
Se arrienda local comercial con una ubicación estratégica inigualable sobre vía principal, garantizando una excelente visibilidad y un alto flujo peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier tipo de negocio. Este espacio de 230 m² totales ofrece una distribución funcional que incluye una oficina privada de tamaño compacto, perfecta para la gestión administrativa, y una batería de baños completa para hombres y mujeres, asegurando comodidad y operatividad. Los pisos en baldosín confieren un acabado limpio y duradero, mientras que la iluminación, una combinación óptima de luz natural y moderna iluminación LED instalada, crea un ambiente luminoso y acogedor. Además, cuenta con aire acondicionado ya instalado, proporcionando un confort térmico ideal para clientes y empleados. Su versatilidad lo hace perfecto para una amplia gama de usos comerciales, como comercio minorista, exhibición de productos, centro de distribución, gimnasio boutique, o incluso oficinas con showroom, entre otr
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,9 millones
- Rango razonable
- $14,7 millones – $16 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.975
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.975; área 230 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-23.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones232 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.724/m²
- $15 millones235 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.830/m²
- $15 millones235 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.830/m²
- $15 millones220 m² · 0 hab · Chapinero · $68.182/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²