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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
ArriendoLocalEstrato 4

$12M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
232 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$51.724
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • gimnasio
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • vista panoramica

Descripción

3599. Espectacular Local de 232m2, ubicado en zona comercial de la ciudad, cuenta con 2 baños, servicios de agua , luz, una cocineta, piso en baldosa, vigilancia 24/7.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25% vs. lo esperado

Precio esperado
$16 millones
Rango razonable
$14,8 millones – $16,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$68.975

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.975; área 232 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-35.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor88/100

    88/100 — el precio está 25% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó