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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 4

$15M /mes

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

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Características

Área
250 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$60.000
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • trans publico cercano

Descripción

3571.Excelente local comercial con área 250m2,altura 2.2 mts , fondo 25mts , frente 10 mts , ubicación en vía principal alta fluencia peatonal y vehicular , fácil transporte cerca estación de Transmilenio el local esta adecuado para toda la actividad comercial restaurante , panadería , gastrobar, cigarrería , ropa y calzado , tecnología toda actividad comercial o financiera .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$16,4 millones
Rango razonable
$15,8 millones – $18,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$65.725

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.725; área 250 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-24.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó