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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 4

$20M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
232 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$86.207
Administración
$1M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • vista panoramica

Descripción

Excelente local en primer piso de 232,74m2 + 55 m2 de antejardín, cuenta con vitrina comercial en obra gris, cuenta con un parqueadero privado, punto Gas y agua, apto para todo tipo de comercio, buena ubicación, se encuentra en edificio, vigilancia 24/7.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25% vs. lo esperado

Precio esperado
$16 millones
Rango razonable
$14,8 millones – $16,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$68.975

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.975; área 232 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+8.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó