Fincaraíz1 / 20$18M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 267 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $67.620
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en centro comercial
- gimnasio
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Local exterior, excelente vitrina sobre la calle 100, mezanine. Baños Públicos, Circuito cerrado de TV, Cocineta, Depósito / Bodega, En centro Comercial, En zona Comercial, Parqueadero Visitantes, Parques cercanos, Pasaje Comercial, Piso en Baldosa / Mármol, Planta Eléctrica. COD 4837
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,8 millones
- Rango razonable
- $17 millones – $19,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 267 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18,1 millones267 m² · 0 hab · Bogota · $67.620/m²
- $18 millones270 m² · 0 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $18 millones270 m² · 0 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $15 millones250 m² · 0 hab · Chapinero · $60.000/m²
- $15 millones235 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.830/m²
- $15 millones235 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.830/m²
- $20 millones232 m² · 0 hab · Chapinero · $86.207/m²
- $20 millones232 m² · 0 hab · Chapinero · $86.207/m²