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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 4

$18M /mes

Bogota

Centro Internacional

Resumen inteligente

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Características

Área
270 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$66.667
Administración
$2M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • dotado
  • jardines exteriores
  • pasaje comercial
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vista panoramica

Descripción

¡Oportunidad Única para tu Negocio! Local comercial en arriendo de 270 m² ubicado en zona estratégica de alta circulación. Ideal para todo tipo de negocios que busquen visibilidad y funcionalidad cuenta con:\n Amplio espacio de 270 m² listos para adaptar a tu medida\n Batería de baños para comodidad de clientes y personal\n Cocineta funcional para el día a día operativo\n Depósito tipo bodega para almacenamiento\nOficina privada para gestión administrativa\n\n ¡COMUNICATE CON NOSOTROS PARA MAYOR INFORMACION Y AGENDA UNA CITA!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$18,1 millones
Rango razonable
$17,2 millones – $19,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$67.143

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.143; área 270 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-16.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó