Fincaraíz1 / 17$14M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- cerca centro comercial
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Este local, ubicado sobre la Avenida Suba, destaca por su excelente visibilidad hacia el flujo peatonal y vehicular, lo que lo convierte en un espacio muy atractivo para negocios que busquen gran exposición. Con una vitrina completa que permite una amplia exhibición de productos, el local cuenta con 250 metros cuadrados, distribuidos en 180 metros en el primer piso y un mezzanine adicional. Su cercanía a centros comerciales y transporte público lo posiciona estratégicamente para captar a una gran cantidad de clientes, ofreciendo además una ubicación de fácil acceso. COD.4811
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,5 millones
- Rango razonable
- $14,8 millones – $16,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.915
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.915; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-29.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones270 m² · 0 hab · Bogota · $59.259/m²
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- $15 millones250 m² · 0 hab · Chapinero · $60.000/m²
- $11 millones199 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.276/m²
- $15 millones235 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.830/m²
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- $18,1 millones267 m² · 0 hab · Bogota · $67.620/m²
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