Volver a resultados
Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 5

$11M /mes

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
199 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$55.276
Administración
$1M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • sobre via principal

Descripción

Local comercial de 200 m² ubicado en una reconocida zona comercial sobre vía principal y comercial de alto flujo peatonal, con una amplia y moderna fachada en vidrio que proporciona excelente visibilidad y luminosidad natural. El interior cuenta con un elegante piso en porcelanato y divisiones internas en vidrio que permiten una distribución funcional del espacio. Además, dispone de cocineta, batería de baños y una poceta de lavado, lo que lo hace ideal para diversos tipos de negocios o empresas que requieran instalaciones completas y listas para operar el local cuenta con 1 parqueadero.3718

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$11,6 millones
Rango razonable
$10,9 millones – $16,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$58.435

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.435; área 199 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-30.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó