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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoLocalEstrato 4

$10M /mes

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

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Características

Área
180 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$55.556
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

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¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$12,9 millones
Rango razonable
$10,2 millones – $13,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$71.487

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.487; área 180 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-30.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 22.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz