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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoLocalEstrato 4

$9M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
144 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$59.028
Administración
$500.000
Barrio
Bogota

Descripción

Local comercial esquinero, con una excelente vitrina, con un área de 144 m2, cuenta con pisos en ceramica, luz tipo led, baño, esta ubicado en un sector estratégico con un alto flujo peatonal. Cod. 4685

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$11,1 millones
Rango razonable
$10,6 millones – $11,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$76.839

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.839; área 144 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-26% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó