Fincaraíz1 / 19$16M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 270 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $59.259
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bogota
Descripción
¡Descubre el lugar ideal para tu negocio! Local comercial en arriendo, ubicado sobre una vía principal con alto tráfico vehicular y peatonal. Este espacio cuenta con una amplia vitrina comercial que garantiza máxima visibilidad, excelente iluminación natural e interna con alógenas. Equipado con rejas de seguridad, cocineta funcional, batería de baños en perfectas condiciones y aire acondicionado para un ambiente confortable. Perfecto para una variedad de negocios, este local ofrece el máximo confort y seguridad. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18 millones
- Rango razonable
- $15,8 millones – $18,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 270 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones270 m² · 0 hab · Bogota · $59.259/m²
- $14 millones250 m² · 0 hab · Bogota · $56.000/m²
- $20,8 millones250 m² · 0 hab · Bogota · $83.197/m²
- $18 millones270 m² · 0 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $18 millones270 m² · 0 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $18,1 millones267 m² · 0 hab · Bogota · $67.620/m²
- $18,1 millones267 m² · 0 hab · Bogota · $67.620/m²
- $11 millones199 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.276/m²