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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 5

$27M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
222 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$120.000
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • gimnasio
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural

Descripción

Excelente local en arriendo de 222m2 ubicado en primer piso con vitrina comercial sobre vía principal, pisos en trafico pesado, iluminación led, apto para todo comercio, en área libre.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$20,1 millones
Rango razonable
$19,1 millones – $25,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$90.703

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.703; área 222 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+50.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor2/100

    2/100 — el precio está 32.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad36/100

    36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó