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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 3

$12M /mes

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

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Características

Área
122 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$98.361
Barrio
Chapinero

Descripción

3753 local en arriendo comprende área total 122 m2 excelente ubicación en unas de las zonas de gran comercio de la ciudad con un alto % de visitantes , fácil acceso peatonal y vehicular , el local tiene 2 pisos , un baño por cada piso , área 78 m2 en el primer piso , area 48 m2 en el segundo piso , altura 2.20 mts .

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$9,3 millones
Rango razonable
$8,4 millones – $10,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$75.933

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.933; área 122 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+23.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor6/100

    6/100 — el precio está 29.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó