Fincaraíz1 / 8$8M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $52.632
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- en edificio
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Magnífica oportunidad para emprendedores en el próspero barrio de Rionegro, Bogotá. Este espacioso local comercial recién remodelado ofrece amplias posibilidades para iniciar o expandir tu negocio. Ubicado en una excelente zona de alta visibilidad y tráfico vehicular y peatonal, este inmueble con espacio abierto para una distribución flexible que permite adaptarlo a diversos usos, ya sea como gran tienda, Supermercado oficina o espacio de servicios. Con una generosa área de 152 metros cuadrados, este local te brindará la comodidad y versatilidad que necesitas para hacer crecer tu emprendimiento. No te pierdas esta oportunidad única de establecerte en uno de los barrios más dinámicos y de mayor crecimiento de la ciudad. Contacta a nuestro equipo y programa una visita para conocer este increíble espacio que te ayudará a llevar tu negocio al siguiente nivel. J. Armando Ayala C.***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,1 millones
- Rango razonable
- $8 millones – $8,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.590
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.590; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-34% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones160 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $8,5 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.125/m²
- $9 millones150 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $8,5 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.125/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $6,5 millones128.57 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.556/m²
- $6,5 millones120 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.167/m²
- $8 millones148 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.054/m²
Publicado por Maya Inmobiliario · vía Fincaraíz