Fincaraíz1 / 13$6M /mes
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.545
- Administración
- $1M
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- loft
- piso en madera
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio local comercial ubicado en una zona estratégica de la ciudad. Con 110 metros cuadrados, cuenta con baño independiente y auxiliar, cocina integral mixta y piso en madera. Remodelado con excelente iluminación natural, ideal para tu negocio. Ubicado en edificio con planta eléctrica y servicios independientes. Su fachada de ladrillo a la vista lo hace destacar en la zona comercial. Con cómodas vías de acceso y transporte público cercano. ¡Aprovecha esta oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,2 millones
- Rango razonable
- $5,6 millones – $7,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.971
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.971; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones105.77 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.109/m²
- $6,5 millones128.57 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.556/m²
- $4,2 millones82 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.220/m²
- $5,9 millones100 m² · 0 hab · Chapinero · $59.000/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Cedritos · $72.727/m²
- $7,2 millones85 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $84.492/m²
- $4,5 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $52.941/m²
- $6 millones83.86 m² · 0 hab · Bogota · $71.548/m²
Publicado por Romero Serrano Inmobiliaria · vía Fincaraíz