Fincaraíz1 / 26$13M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $98.485
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Amplio local comercial de dos niveles, diseñado para el desarrollo de actividades administrativas, comerciales y de atención al público. Su distribución funcional permite una operación eficiente, combinando espacios abiertos con áreas independientes para trabajo, gestión y soporte. El inmueble cuenta con áreas administrativas y comerciales, baños internos, cocineta, cuarto técnico, bodega y archivo, ofreciendo una infraestructura completa para empresas que requieren espacios organizados y de alto desempeño. Su distribución lo hace especialmente adecuado para entidades financieras, cooperativas, aseguradoras, oficinas corporativas, firmas de consultoría, empresas de servicios, centros de atención al cliente o sedes administrativas. contacto Yaneth Olis tres diez tres diecisiete veintisiete ochenta y uno
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11 millones
- Rango razonable
- $9,7 millones – $12,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $87.719/m²
- $8,5 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.125/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $14,5 millones138 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.072/m²
- $10,5 millones115 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $91.463/m²
- $9 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $78.947/m²
- $14,8 millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $93.721/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz