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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLocalEstrato 3

$15M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
138 m²
Área privada
138 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$105.072
Administración
$3M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • local exterior
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Excelente local de 138,10m2 ubicado en un primer piso con vista a la cra 13, Tiene muy buena seguridad, cuenta con un deposito, alto trafico peatonal y vehicular, vitrina comercial, antiguamente funcionaba un banco caja social.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$12,6 millones
Rango razonable
$10,1 millones – $13,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$91.587

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.587; área 138 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+31.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó