Fincaraíz1 / 4$14M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- altura libre
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Local en arriendo en Chapinero, ubicado en un sector altamente comercial y financiero. Cuenta con un área de 140 m, pisos en cerámica, baños comunales, puerta sencilla y cableado instalado. Tiene acceso directo por la Av. Caracas y se encuentra frente a la futura estación del metro, lo que garantiza alto flujo peatonal y excelente valorización. Sus principales vías de acceso son Av. Caracas, Calle 76 y Cra 13. Restricción no apto para restaurante. para más información, comuníquese con el ejecutivo comercial rodrigo rojas al ***celular o whatsapp o al correo rodrigo.rojasinmobiliariasaliadas.com. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14 millones
- Rango razonable
- $10,8 millones – $15,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.264
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.264; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,5 millones138 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.072/m²
- $10,5 millones110 m² · 0 hab · Chapinero · $95.455/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $18 millones147 m² · 0 hab · Bogota · $122.449/m²
- $18 millones147 m² · 0 hab · Bogota · $122.449/m²
- $16 millones150 m² · 0 hab · Chapinero · $106.667/m²
- $11,5 millones152 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $75.658/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Bosa · $77.419/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz