Fincaraíz1 / 15$15M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 158 m²
- Área privada
- 158 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $93.721
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca de zona urbana
- deposito bodega
- oficina de negocios
- vista panoramica
Descripción
Oportunidad de inversión en un sector empresarial de alta consolidación y demanda permanente. Local comercial ubicado en un entorno corporativo estratégico, con cercanía a la Carrera Séptima, Calle 26 y Avenida Caracas, rodeada de entidades financieras, edificios empresariales, hoteles, restaurantes y estaciones de TransMilenio, lo que garantiza alta visibilidad, conectividad y excelente proyección de valorización. Un activo ideal para empresas o inversionistas que buscan posicionamiento, estabilidad y respaldo inmobiliario.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,3 millones
- Rango razonable
- $13,3 millones – $13,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.337
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.337; área 158 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+17.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones166 m² · 0 hab · Chapinero · $84.337/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $19,5 millones195 m² · 0 hab · Bella Suiza · $100.000/m²
- $14 millones166 m² · 0 hab · Chapinero · $84.337/m²
- $14 millones166 m² · 0 hab · Chapinero · $84.337/m²
- $14 millones166 m² · 0 hab · Chapinero · $84.337/m²
- $14 millones166 m² · 0 hab · Chapinero · $84.337/m²
- $18 millones150 m² · 0 hab · Cedritos · $120.000/m²
Publicado por ARVE Inmobiliaria · vía Fincaraíz