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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLocalEstrato 3

$9M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
102 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$90.000
Administración
$850.000
Barrio
Bogota

Amenidades

  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Local interior con área 102m2 en espacio abierto, fachada en vidrio, piso en madera laminada, iluminación led, ubicado en centro comercial, en zona comercial de alto flujo peatonal.3603

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,5 millones
Rango razonable
$5,4 millones – $10,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$83.319

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.319; área 102 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 55%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+12.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó