Fincaraíz1 / 30$12M /mes
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $118.230
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
IMÁGENES DE REFERENCIA Arriendo local de 99.53 metros cuadrados en centro comercial en Bosa, ideal para tienda de moda y jugetería. El centro comercial ofrece una experiencia única de comercio, servicio y entretenimiento en el sector, cuenta con 4 niveles, 207 locales comerciales, salas de cine, plazoleta de comidas, restaurantes, casino, locales de juegos, gimnasio y canchas de futbol 5. También cuenta con servicio de parqueaderos para 510 vehículos, parqueaderos de moto y de bicicletas, ascensor, escaleras eléctricas. Adicionalmente está ubicado en zona comercial y de fácil acceso, sobre una de las vías principales de la zona y a 10 minutos de la estación de Transmilenio de Bosa. El precio podría variar de acuerdo a la ubicación.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,6 millones
- Rango razonable
- $7,9 millones – $9,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.660
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.660; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+48.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,2 millones102 m² · 0 hab · Bogota · $90.000/m²
- $10 millones120 m² · 0 hab · Bogota · $83.319/m²
- $10 millones120 m² · 0 hab · Bogota · $83.318/m²
- $12 millones121 m² · 0 hab · Chapinero · $99.174/m²
- $12 millones122 m² · 0 hab · Chapinero · $98.361/m²
- $12 millones122 m² · 0 hab · Chapinero · $98.361/m²
- $8,5 millones124 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $68.548/m²
- $8,5 millones124.05 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $68.521/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz