Fincaraíz1 / 9$12M /mes
Norte, Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $171.429
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
Local de 70m2, cuenta con un amplio espacio para adecuar tu lugar de trabajo, y un baño. Canon más iva.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,6 millones
- Rango razonable
- $8,1 millones – $14,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $166.252
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $166.252; área 70 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 54%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+85.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+114.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones68 m² · 0 hab · Bella Suiza · $117.500/m²
- $11 millones66.33 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $165.837/m²
- $11 millones63 m² · 0 hab · Centro Comercial Palatino · $174.603/m²
- $11 millones66 m² · 0 hab · Belmira · $166.667/m²
- $9 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $112.488/m²
- $9 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $112.500/m²
- $16,1 millones53 m² · 0 hab · Bogota · $303.170/m²
- $16,1 millones53 m² · 0 hab · Bogota · $303.170/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz