$11M /mes

Norte, Bogota

Belmira

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Características

Área: 66 m²
Área privada: 62 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $166.667
Administración: $2M
Barrio: Belmira

Amenidades

acceso para camiones
alarma contra incendio
banos comunales
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
circuito cerrado de tv
comodas vias de acceso
deteccion de humo
en zona comercial
en zona residencial
escaleras electricas
parqueadero visitantes
parques cercanos
restaurantes
shut de basura
sobre via principal
supermercados c comerciales
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial
area urbana

Descripción

Arriendo excelente local en Centro Comercial Palatino. Óptima ubicación en el piso 2 del centro comercial, junto a la escalera eléctica, frente a Dollarcity, al lado de la Librería Nacional, diagonal al Casino Crown y bajo el Cinemas Procinal. El local se encuentra listo para uso de una nueva marca, cuenta con pisos en laminado en excelente estado, techo en drywall, excelente iluminación, zona de bodega posterior y próximamente punto de agua independiente. El centro comercial Palatino cuenta con un estupendo tráfico de visitantes el cual va en aumento gracias a las diferentes reformas, actualizaciones y espacios adicionales novedosos diseñados para atraer clientes. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $9,8 millones
Rango razonable: $7,7 millones – $11,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $148.995

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $148.995; área 66 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+80.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+109% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$7,4 millones56 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $132.153/m²
$11 millones66.33 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $165.837/m²
$11 millones63 m² · 0 hab · Centro Comercial Palatino · $174.603/m²
$8 millones68 m² · 0 hab · Bella Suiza · $117.500/m²
$13,1 millones47 m² · 0 hab · Belalcazar · $279.363/m²
$12 millones70 m² · 1 hab · Antiguo Country · $171.429/m²
$7,2 millones85 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $84.492/m²
$9 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $112.500/m²

Publicado por INMUEBLES ANDINOS LTDA · vía Fincaraíz