Fincaraíz1 / 3$13M /mes
Bogota
Belalcazar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $279.363
- Administración
- $2M
- Barrio
- Belalcazar
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO – CC MALL PLAZA BOGOTÁ Impulsa tu marca en uno de los centros comerciales de mayor crecimiento y afluencia de Bogotá. Este local comercial ofrece una ubicación estratégica dentro del complejo, brindando excelente visibilidad y un flujo constante de visitantes, ideal para negocios que buscan fortalecer su posicionamiento en una zona de alto impacto comercial. Con un área de 47,03 m², el espacio cuenta con una distribución versátil que se adapta a diferentes conceptos comerciales, ofreciendo el entorno ideal para atraer clientes y potenciar el desarrollo de tu negocio. Ubicado en un sector dinámico del centro comercial, rodeado de reconocidas propuestas gastronómicas y comerciales, este local representa una excelente oportunidad para marcas que buscan expandirse en una ubicación privilegiada. IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,7 millones
- Rango razonable
- $12,8 millones – $14,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $291.120
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $291.120; área 47 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+250.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $10,9 millones43 m² · 0 hab · Centro Comercial Portal 80 · $253.488/m²
- $12 millones43 m² · 0 hab · Centro Comercial Portal 80 · $279.070/m²
- $16,1 millones53 m² · 0 hab · Bogota · $303.170/m²
- $16,1 millones53 m² · 0 hab · Bogota · $303.170/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz