Fincaraíz1 / 6$11M /mes
Bogota
Centro Comercial Portal 80
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $253.488
- Barrio
- Centro Comercial Portal 80
Descripción
¡EXCELENTE LOCAL DISPONIBLE EN PORTAL 80! Oportunidad de arrendamiento en el Centro Comercial Portal 80, ubicado en primer piso y en una zona estratégica de alto tráfico peatonal y comercial. Centro Comercial Portal 80. Área: 43 m². Canon mensual: $10.900.000 IVA. Administración: $1.750.093 Ideal para marcas que buscan visibilidad, ubicación y posicionamiento comercial. Contáctanos para más información o agendar una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12 millones
- Rango razonable
- $10,6 millones – $12 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $279.070
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $279.070; área 43 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+217.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $13,1 millones47 m² · 0 hab · Belalcazar · $279.363/m²
- $12 millones43 m² · 0 hab · Centro Comercial Portal 80 · $279.070/m²
- $7,5 millones35 m² · Bogota · $214.286/m²
Publicado por CITIE INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz