Fincaraíz$8M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $214.286
- Administración
- $960.000
- Barrio
- Bogota
Descripción
local en segundo piso en pasillo caliente
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $6,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $172.203
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $172.203; área 35 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 27%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+168.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato50/100
50/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad25/100
25/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones40 m² · 0 hab · Bosa · $125.000/m²
- $7 millones32 m² · 0 hab · Bosa · $219.406/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz