Fincaraíz1 / 12$7M /mes
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $219.406
- Administración
- $79.000
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en el conjunto La unión de la Marlene, en la nueva ciudadela de parques de Bogotá, con alta proyección comercial y alta demanda residencial sobre calle principal, excelentes terminados y para estrenar
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+62.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $135.294
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $135.294; área 32 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 62.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+175.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 62.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones40 m² · 0 hab · Bosa · $125.000/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $135.294/m²
- $7,5 millones35 m² · Bogota · $214.286/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz