Fincaraíz$12M /mes
Bogota
Centro Comercial Portal 80
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $279.070
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Comercial Portal 80
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- duplex
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial de 43 m² en arriendo, ubicado en primer piso del Centro Comercial Portal 80, en zona estratégica junto a marcas ancla y con alto tráfico peatonal. Ideal para posicionar tu marca y maximizar visibilidad en un entorno comercial dinámico y de gran afluencia. Canon + IVA + administración. ¡Aprovecha esta excelente oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,5 millones
- Rango razonable
- $11,7 millones – $13 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $291.266
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $291.266; área 43 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+249.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $10,9 millones43 m² · 0 hab · Centro Comercial Portal 80 · $253.488/m²
- $13,1 millones47 m² · 0 hab · Belalcazar · $279.363/m²
- $16,1 millones53 m² · 0 hab · Bogota · $303.170/m²
- $16,1 millones53 m² · 0 hab · Bogota · $303.170/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz