Fincaraíz1 / 18$21M /mes
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $245.997
- Administración
- $6M
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- cerca centro comercial
- gimnasio
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
Descripción
Se ofrece en alquiler un local comercial ubicado en un destacado centro comercial, ideal para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio. Con un área de 87metros cuadrados, este espacio cuenta con una distribución versátil que se adapta a diferentes tipos de actividades comerciales, desde tiendas de ropa hasta restaurantes. Su diseño moderno y luminoso atrae la atención de los clientes, mientras que su ubicación estratégica garantiza un alto flujo de personas. Además, el centro comercial cuenta con amplias facilidades de estacionamiento y acceso a transporte público, lo que lo convierte en un lugar ideal para maximizar la visibilidad de su marca. No pierda la oportunidad de establecerse en este entorno dinámico y atractivo. ¡Contáctenos para más información y concertar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18,7 millones
- Rango razonable
- $15,3 millones – $21 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $214.953
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $214.953; área 87 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+208.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $266.667/m²
- $23 millones107 m² · 0 hab · Balmoral · $214.953/m²
- $15 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $136.364/m²