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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 4

$15M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
110 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$136.364
Barrio
Centro Internacional

Descripción

3737. EXCELENTE LOCAL COMERCIAL ESQUINERO, UBICADO EN ZONA COMERCIAL, PRIMER PISO CON AREA DE 50M2, 2 BAÑOS Y UN PEQUEÑO CUARTO DE BODEGA, BUENA VITRINA COMERCIAL, SEGUNDO PISO CON UN AREA DE 60M2, CUENTA CON GAS, ACCESO A LA TERRAZA, 2 TANQUE DE RESERVA DE AGUA, CON ALARMA Y SUS RESPECTIVAS CORTINAS METALICAS AUTOMATICAS

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+68.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,9 millones
Rango razonable
$8,6 millones – $9 millones
Mediana pp/m² comparables
$80.882

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.882; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 68.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+71% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 68.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó