Fincaraíz$15M /mes
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $129.310
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Local en segundo piso, sapillo principal con excelentes vecinos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+60.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,3 millones
- Rango razonable
- $8,5 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.515
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.515; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 60.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+40.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+62.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 60.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato50/100
50/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²
- $10,9 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.148/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $87.719/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz