$20M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 128 m²
Área privada: 128 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $156.250
Barrio: Chapinero

Amenidades

acceso pavimentado
banos publicos
escaleras electricas
locales comerciales
panoramica un lado
seguridad
zona comercial

Descripción

Buscas un local amplio y bien ubicado para tu negocio, Lo tenemos para ti! Este espacioso local de 128.59 metros cuadrados se encuentra en una excelente esquina ubicada en Chapinero, justo frente a la clínica Marly, sobre la carrera 13 con 50. Con un amplio espacio y un baño de uso doble, este local es perfecto para una variedad de negocios. Ubicado en un sector caracterizado por sus amplias ofertas en el sector salud, este local disfruta de un gran flujo de personas y vehículos, lo que lo convierte en una vitrina ideal para tu negocio. Además, cuenta con grandes ventanales y entradas que proporcionan una excelente visibilidad y accesibilidad para tus clientes por ser esquinero. Su piso en porcelanato agrega un toque de elegancia y durabilidad a tu establecimiento. ¡Contáctanos ahora mismo para más información y reserva tu visita hoy mismo!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42% vs. lo esperado

Precio esperado: $14,1 millones
Rango razonable: $12,5 millones – $15,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $110.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.000; área 128 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 42% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+95.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$13 millones132 m² · 0 hab · Centro Internacional · $98.485/m²
$14,8 millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $93.721/m²
$14 millones140 m² · 0 hab · Chapinero · $100.000/m²
$14 millones166 m² · 0 hab · Chapinero · $84.337/m²
$15 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $136.364/m²
$23 millones107 m² · 0 hab · Balmoral · $214.953/m²
$18 millones150 m² · 0 hab · Cedritos · $120.000/m²
$18 millones150 m² · 0 hab · Cedritos · $120.000/m²

Publicado por CENTURY 21 REALTY INVESTMENTS SAS · vía Fincaraíz