Fincaraíz$30M /mes
Sur, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $315.789
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Local en primer piso en pasillo principal con excelentes vecinos. Para mayor información comunícate con nosotros.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $43,8 millones
- Rango razonable
- $24,4 millones – $45,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $460.526
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $460.526; área 95 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $86.207/m² · 7 inmuebles(+266.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+295.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad92/100
92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $21,4 millones87 m² · 0 hab · Bosa · $245.997/m²
- $23 millones107 m² · 0 hab · Balmoral · $214.953/m²
- $35 millones76 m² · Bogota · $460.526/m²
- $20 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $266.667/m²
- $35 millones72 m² · 0 hab · Bogota · $486.111/m²
- $35 millones74 m² · Bogota · $472.973/m²
- $40 millones67 m² · 0 hab · Centro Comercial Andino · $597.015/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz