Fincaraíz1 / 19$35M /mes
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $472.973
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en centro comercial
- en zona comercial
- garaje s
- jardin
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicio de internet
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
se arrienda excelente local en el centro comercial unicentro bogota , magnifica ubicacion sobre el segundo piso sector financiero cuenta con un area total de 74m2 en los cuales podra encontrar un area libre con una altura de 5mts y un mezanine de 50m2 con baño y balcon dentro de la misma area
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $35 millones
- Rango razonable
- $31,4 millones – $38 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $473.319
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $473.319; área 74 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+412.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+493% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $35 millones76 m² · Bogota · $460.526/m²
- $35 millones72 m² · 0 hab · Bogota · $486.111/m²
- $40 millones67 m² · 0 hab · Centro Comercial Andino · $597.015/m²
- $30 millones95 m² · Bogota · $315.789/m²
Publicado por OP Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz