Fincaraíz1 / 3$40M /mes
Bogota
Centro Comercial Andino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $597.015
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Comercial Andino
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- local interior
- parques cercanos
- planta electrica
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- valet parking
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente ubicación, en uno de los sitios del centro comercial con mas fluido de visitantes, área de 67 M2, mas 13 M2 de deposito, disponible a partir del primero de febrero de 2026, valor arriendo $40 millones de pesos, mas el IVA, y la administracion de $1.880.000,
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $31,7 millones
- Rango razonable
- $31,3 millones – $32,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $472.973
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $472.973; área 67 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+648.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $35 millones72 m² · 0 hab · Bogota · $486.111/m²
- $35 millones76 m² · Bogota · $460.526/m²
- $35 millones74 m² · Bogota · $472.973/m²
Publicado por Emfipa Inmobiliaria S.A.S · vía Fincaraíz