Fincaraíz1 / 10$35M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $486.111
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- deposito bodega
- dotado
- en centro comercial
- gimnasio
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local disponible en segundo piso, con un área de 72 m², ideal para todo tipo de negocio. Este espacio cuenta con una excelente visibilidad, lo que lo convierte en una opción atractiva para empresas que buscan captar la atención de una gran cantidad de personas. La distribución abierta permite adaptarlo a diversas necesidades comerciales, garantizando versatilidad y comodidad para el funcionamiento de tu negocio. Con buena iluminación natural y un flujo constante de visitantes en la zona, este local es una excelente oportunidad para emprendedores o marcas que busquen un lugar con alto potencial comercial. COD 4877
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $34,1 millones
- Rango razonable
- $33,6 millones – $38,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $472.973
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $472.973; área 72 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+509.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $40 millones67 m² · 0 hab · Centro Comercial Andino · $597.015/m²
- $35 millones76 m² · Bogota · $460.526/m²
- $35 millones74 m² · Bogota · $472.973/m²