FincaraízArriendoLocalEstrato 6
$35M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $460.526
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Local en segundo piso, excelente ubicacion. Gran oportunidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $36,4 millones
- Rango razonable
- $33 millones – $39,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $479.542
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $479.542; área 76 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+477.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato50/100
50/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $35 millones72 m² · 0 hab · Bogota · $486.111/m²
- $40 millones67 m² · 0 hab · Centro Comercial Andino · $597.015/m²
- $35 millones74 m² · Bogota · $472.973/m²
- $30 millones95 m² · Bogota · $315.789/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz