Fincaraíz1 / 15$210M
Ibague
Ambala Parte Alta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Ambala Parte Alta
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- industrial
- jardin
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en cemento
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $303,6 millones
- Rango razonable
- $303,6 millones – $303,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.200.000; área 33 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $6,9 millones/m² · 39 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones25 m² · 0 hab · Ibague · $9,2 millones/m²
Publicado por AAA Constructores SAS Inmobiliaria · vía Fincaraíz