Fincaraíz1 / 3$650M
Ibague
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 195 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Descripción
Se venden locales comerciales en la calle 18 con carrera 1ra, cada uno consta de baño y mezanine. 195 mtrs
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $890,3 millones
- Rango razonable
- $890,3 millones – $890,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.565.443; área 195 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $6,9 millones/m² · 39 inmuebles(-51.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $821,8 millones180 m² · 0 hab · La Florida · $4,6 millones/m²
Publicado por Diego Bonilla Inmobiliaria · vía Fincaraíz