Ciencuadras1 / 4$3,3 mil M
Kennedy, Bogota
Las Americas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 149 m²
- Área privada
- 149 m²
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $22M
- Barrio
- Las Americas
Descripción
Se vende local con excelente ubicacion comercial, cuenta con un area de 149 mts 2, area de oficinas y baños, cerca a importantes avenidas principales, sector de alto comercio. Contactanos para mas informacion.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+52.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.505.495; área 149 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 52.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $13,3 millones/m² · 3 inmuebles(+66.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(+133.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 52.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación48/100
48/100 — estrato 3 y 3 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones182 m² · Chico Norte Et. Ii · $14,5 millones/m²