Fincaraíz1 / 3$235M
Medellin
Buenos Aires
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Buenos Aires
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
COD: 24204 Estupendo local en venta, con un área de 94 metros aproximadamente, sector Buenos Aires, 1 piso, estrato 3. Su agradable espacio es ideal para que usted al fin tome la decisión y ponga en práctica ese negocio u oficina con que ha venido soñando o necesita trasladar hacia una mejor ubicación. Le ofrece un baño social enchapado y cabinado en acrílico, piso en cerámica, pintura en excelente estado. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano a la Escuela Juan Cancio Restrepo, parque La Milagrosa, Las Mellizas, D1, Parroquia Nuestra Señora de La Milagrosa, Institución Educativa Federico Ozanam. Justo y Bueno.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
3 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-77.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz