Doomos1 / 6$1,6 mil M
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Baños
- 1
- Precio/m²
- $9M
Descripción
Área 57.32Terraza 123.53 m2Área de cuarto útil 13.25 m2 La terraza es de uso exclusivo del local.Precio 1.600 millones negociables
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.812.500; área 180 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $8,3 millones/m² · 8 inmuebles(+7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones192 m² · $7,8 millones/m²