Fincaraíz1 / 24$390M
San-Gil
San Gil
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- San Gil
Amenidades
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
¡Oportunidad de inversión en el corazón comercial de San Gil! Se vende espectacular local de 52 m² ubicado en el Centro Comercial San Gil Plaza, el punto de encuentro más importante de la región. Una zona de alto flujo de visitantes, rodeada de marcas reconocidas, supermercados, salas de cine, entidades financieras y plazoleta de comidas. Ideal para emprender, expandir tu negocio o generar renta en un espacio con vigilancia privada, ascensores, escaleras eléctricas, parqueaderos y un entorno moderno y seguro. Valor del local: ? $390.000.000 Valor del m²: ? $7.500.000 Contáctanos para más información: INMOBILIARIA PROYECTOS E INVERSIONES BROKER ? *** – *** – *** ? Centro Comercial San Gil Plaza – Local 307
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $470,5 millones
- Rango razonable
- $470,5 millones – $470,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.047.619; área 52 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda San-Gilmediana $6,9 millones/m² · 7 inmuebles(+8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones42 m² · 1 hab · San Gil · $9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PROYECTOS E INVERSIONES BROKER · vía Fincaraíz