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Lote en Apartado — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLoteEstrato 3

$262M

Apartado

Churido Puente

Resumen inteligente

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Características

Área
336 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$780.000
Barrio
Churido Puente

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • industrial
  • lote vacio
  • rio quebrada cercano a
  • sobre via principal
  • area urbana

Descripción

Lote ubicado dentro de la zona Franca de Uraba, G113 con 336 m2($262.080.000) G114 con 332 m2 ($258.960.000) y F105 con 1152 m2 ($898.560.000)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$243,9 millones
Rango razonable
$243,9 millones – $243,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$725.852

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $725.852; área 336 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Apartadomediana $780.000/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó