Fincaraíz1 / 6$160M
Arjona
Arjona
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $160.000
- Barrio
- Arjona
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- en conjunto cerrado
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Se venden lotes en exclusiva urbanización cerrada ubicados en la vía principal entre Arjona y Gambote; cuenta con urbanización , calles pavimentadas , servicios públicos , garita de entrada , cercano a zona urbano . Con alta valorización .Cuenta con 2000 m2.Podrían separarse y tener la opcion de 1.000 m2.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $180 millones
- Rango razonable
- $180 millones – $180 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $180.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $180.000; área 1000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Arjonamediana $194.626/m² · 12 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones1000 m² · Arjona · $180.000/m²
- $150 millones · Arjona
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz